到底要不要买房 牢记七个最佳的买房时机

到底要不要买房 牢记七个最佳的买房时机

华股财经 2012年01月30日 10:45:58 来源:搜房网

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编者按:买房也是一部攻心计,步步惊心,如果你不是百万富翁,买房是刚需,那么注意七个最佳出手的买房信号,让你买房过程不至于步步惊心。

买房也是一部攻心计,步步惊心,如果你不是百万富翁,买房是刚需,那么注意七个最佳出手的买房信号,让你买房过程不至于步步惊心。

曾在深圳发起“不买房运动”,继而又组织“万人团购”的邹涛,在其博客上列出了他对何时出手最合适的认识和建议,将买房时机其归结为七个信号。

第一个最佳出手买房的信号:媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。

第二个最佳出手买房的信号:中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,市民可考虑出手。

第三个最佳出手买房的信号:用自己8-10年左右的家庭总收入计算,能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准,不做不切实际的想法).

第四个最佳出手买房的信号:在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了,中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖).

第五个最佳出手买房的信号:在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。

第六个最佳出手买房的信号:有土地和房产方面的政府官员大量落马后,再等至少2-3个月。

第七个最佳出手买房的信号:参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。

买房也要会省钱。虽然说买房是件很费钱的事,但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房,一定要学会跟房东砍价,即便你很喜欢这套房,也切记不要在房东面前表现出来,能砍一点是一点。

80后买房必看的10条宝贵建议

1、首付可找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人,现在的房价这么高,在80后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后最坚实的后盾。

2、每月的还款千万别超过个人月收入的50%,否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供,就要勒紧裤腰带,跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜,和泡面干粮做战友,生活质量直线下降,那么就该审视审视自己的购房观了,买套小点便宜点的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”。

3、千万不要买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说,每天6点起床公车倒地铁上班,在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题,需要自己考察,别听开发商的,你可能有车,你老婆一般就没有

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