到底要不要买房 牢记七个最佳的买房时机

到底要不要买房 牢记七个最佳的买房时机 华股财经 2012 年 01 月 30 日 10:45:58 来源:搜房网 字号:T|T 编者按:买房也是一部攻心计,步步惊心,如果你不是百万富翁,买房是刚需,那么注 意七个最佳出手的买房信号,让你买房过程不至于步步惊心。 买房也是一部攻心计,步步惊心,如果你不是百万富翁,买房是刚需,那么注意七个最 佳出手的买房信号,让你买房过程不至于步步惊心。 曾在深圳发起“不买房运动”,继而又组织“万人团购”的邹涛,在其博客上列出了他 对何时出手最合适的认识和建议,将买房时机其归结为七个信号。 第一个最佳出手买房的信号:媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的 报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。市民可等 2-3 个月再出手。 第二个最佳出手买房的信号: 中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。 这样的 政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少 1 个月以后,市民 可考虑出手。 第三个最佳出手买房的信号:用自己 8-10 年左右的家庭总收入计算,能买到自己相对比较 合适的住房(按照平均标准,不做不切实际的想法).

第四个最佳出手买房的信号: 在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄 1-3 年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了,中 介那里 1-3 年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖). 第五个最佳出手买房的信号:在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。 第六个最佳出手买房的信号:有土地和房产方面的政府官员大量落马后,再等至少 2-3 个月。

第七个最佳出手买房的信号:参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时。这时 可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。 买房也要会省钱。虽然说买房是件很费钱的事,但是我们聪明的 80 后还是有很多办法省钱 的。如果你是买二手房,一定要学会跟房东砍价,即便你很喜欢这套房,也切记不要在房东 面前表现出来,能砍一点是一点。 80 后买房必看的 10 条宝贵建议 1、首付可找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢 人,现在的房价这么高,在 80 后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是 80 后最坚实的 后盾。 2、每月的还款千万别超过个人月收入的 50%,否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣 服的价签都和你过不去。如果为了月供,就要勒紧裤腰带,跟旅行 K 歌美食游戏新衣服说拜 拜,和泡面干粮做战友,生活质量直线下降,那么就该审视审视自己的购房观了,买套小点 便宜点的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”。 3、千万不要买郊区房。对于爱睡懒觉的 80 后来说,每天 6 点起床公车倒地铁上班,在上下 班路上花上 2 小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题,需要自己考察,别听 开发商的,你可能有车,你老婆一般就没有

4、房子的周围一定要有餐馆和医院。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以 解决吃饭问题,因为 80 后肯定不会天天做饭,下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可 是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了,现在 80 后工作繁忙生活不规律难 免不生病,如果能够走路去医院,太方便了。 9、尽量别买精装修房,价格高不说,万一买了不喜欢还要敲掉重新装修,真是巨大浪费。 要是怕麻烦, 那就买二手房好了, 不仅选择余地大, 周边配套成熟, 而且可以实现拎包入住。 对于财力还不雄厚的 80 后们,买套二手房,想偷懒节约可以直接住进去,既节约又实用。

10、想要安心的住,物管要选好。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到 这种问题,怎么办?我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给 物管来操心就 OK。 不习惯阅读各种电器说明书的 80 后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。 所以在买房子之前,一定要细心考察物管公司。

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